从北京的CBD，到上海的陆家嘴，再到广州的珠江新城，不错了了地看到，城市产业化和集约化发展经由中形成的楼宇经济，不仅成为城市税收开首的新高地，也成为城市经济肌理再造的新阶梯。

仲量联行2024年第三季度线路显露，写字楼市集寰宇供应总量仍旧保管高位，这标明楼宇经济仍在“进取孕育”，为城市经济拓宽发展空间。尤其跟着近期多项超预期的金融提拔政策密集发布，一揽子政策的跟进与合营预示着改日经济结构性立异的政策变化，将为办公楼市集带来更多活力与机遇。在此布景下，全体普及写字楼租出政策与经营智力将成为改日交易地产、乃至城市运营者的中枢论题。

优质企业载体，搭建越秀办公生态圈

“十四五”本事是我国从高速增长转向高质料发展的时弊阶段，楼宇经济也随之干涉3.0期间，从“大干快上”的增量期间过渡到“深耕易耨”的存量期间。如今写字楼的“内存”正在连续扩容，不仅需要为当代企业提供优质办公环境，更要在有限的空间内整合东谈主力、信息、数据等资源，为入驻企业提供更多切实经济效益。

为了让写字楼从“高楼林立”走向“高效联动”，算作中国商办的头部资管内行，越秀一直在深挖平台和生态圈层价值，为行业提供连气儿连续的运营新想考。2022年，越秀深度斡旋居品业态、建筑与空间、运营科罚和作事等各方面资源，打造写字楼资产运营科罚体系——越秀办公生态(YUE OFFICE)，让优质企业之间连续产生新的归拢和酬酢圈。越秀商管刚告捷举办的“WE·越见城市改日”越秀办公生态年度换取会，便集中了世界500强及行业龙头企业，共同探讨绿色办公的更多可能。

前不久，奥雅纳(Arup)联手城市地皮学会(ULI)举办的“文化传承与城市腾达：片区与楼宇更新的创新重塑与升值”计划会在广州环贸中心(广州ICC)告捷举办。广州ICC算作奥雅纳广州办公室的方位地，亦然其向客户展示公司在新中轴线上多个项盘算推算绝佳窗口。在31楼的办公室内，奥雅纳副总工程师、广州办公室负责东谈主余永辉向记者先容，从窗外看到的广州塔、广州海外金融中心等多个城市地标，齐是奥雅纳的优秀作品。

    

如今，跟着楼宇经济迈向发展新阶段，越秀商管写字楼不再局限作念“空间供应者”，而是充分挖掘自己资源，与田户终了多方共赢。

在越来越多优质客户的加入下巴黎世家 丝袜，越秀商管的“一又友圈”越来越大。本年9月，YUE OFFICE荣获“2024年度中国商务楼宇最好运营品牌”奖项。这无不彰显着越秀商管在搭建办公生态圈方面的“永久主见”深耕，奋勉于为客户创造更大价值。

闪耀和温度斡旋，多元作事普及客户粘性

连年来，天然环球范围内兴起了搀杂办公，但在这一模式下的责任遵守和团队酬酢挑战，也引起越来越多企业主的反想。东谈主力资源公司摄取恒富最近发布的薪酬指南显露，2/3科罚者示意，若是新职工自得在办公室责任，他们“自得”提高蓝本而已责任的责任岗亭起薪。有不雅点以为：“来岁加薪的时弊：回到办公室。”这也意味着，办公空间关于职工办公舒罢休的普及和创意的激励，越来越受到企业主的青睐。

在越秀办公生态年度换取会，越秀商管晓喻负责加入“WELL领域经营(WELL at scale)”，在多个名堂以更经济、更高效的格式欺诈WELL健康建筑尺度，奋勉于为企业职工创造更健康、更可捏续的空间，普及团队凝合力和办公遵守。

    

物理空间有领域，但基于物理空间提供的履行，却是广袤界的。越秀金融大厦就通过激活楼宇屋顶空间，将艺术展陈与闲散酬酢机密结合，打造了一个“天空农场”齐市酬酢空间。越秀商管写字楼用活动连续丰富ESG效果开荒，多个名堂获LEED、WELL等泰斗绿色奖项认证，并接续举办系列文化共创、个东谈主成长、职场健康等丰富千般的社群活动体验，将楼宇舒压的见地简直摇荡成商务作事，为职场白领提供“班味”隐匿的生涯格式，为楼宇空间注入健康好意思好活力。

    

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在物业作事上，多年来，越秀从作事的科学化、邃密化、个性化和互异化等方面连续革故更始，捏续升级作事品性，打造闪耀全场景生态作事体系——“YEService越商务”，提供108项作事和超1000个作事触点，赋予办公生涯更多的活力和温度。

一方面，越秀商管写字楼在日常科罚作事上对标海出门发点尺度，提供头等舱式作事、7x24小时无鉴别安全防控、闪耀访客门禁系统等；另一方面，还关注到绝顶东谈主群的办公生涯需求，为职场女性提供化妆间、母婴室等友好空间，设立残疾东谈主卫生间，以及全市独创夜间护航——夜深加班入户热心作事等，为企业打造多元茂盛的联想办公社区，增强职工的幸福感与坐褥力。

塑造城市地标，打造楼宇经济“新高地”

算作广州自捏交易最伟业主，当今越秀商管全体运营科罚面积卓绝730万普遍米，形成了“3+3”业态发展策略，总资产卓绝1090亿元东谈主民币。其发展历程不仅记载了广州经济的演变，更反应着越秀商管连续探索寰宇楼宇经济的发展，以其私有的视角和深厚的积淀，塑造了一座座优质的办公资产。

    

自1997年广州新中轴线第一座写字楼——城建大厦启幕，越秀地产便拉开了开荒广州新中轴线的序幕。跟着2010年亚运会的到来，广州海外金融中心(广州IFC)以两天一层的程度创来世界建筑施工新速率，一跃成为城市新地标，如今十多年往常，广州IFC还是广州商务形象的标杆。

算作越秀地产的交易板块，越秀商管专注于交易地产项盘算推算“开发+运营+金融”全链条资产科罚，在广州还运营着资产广场、广州ICC、南沙IFC等商务楼宇，并独创越秀写字楼3.0“闪耀+健康+社群”的核花样念，积极融入粤港澳大湾区发展款式。

跟着城市经济连续发展，越秀商管迈入寰宇化发展款式，接踵运营了佛山南海中枢肠标详尽体越秀·星汇中心、杭州钱江新城商务坐标越秀·维多利中心、上海浦东引颈区精熟写字楼越秀大厦。上述名堂均位于城市中枢区位，并有配套资源环绕，为越秀商管阐明城市经济结构和特质上风，股东楼宇经济高质料发展提供了深厚的在地化警戒。

在资管模式升级引颈下，越秀商管“国金”“环贸”居品线迈出广州的首发作品在本年也迎来里程碑发展节点。武汉越秀海外金融中心(武汉越秀IFC)详尽体负责亮相，集高端住宅、超甲级写字楼、购物中心、华中首家丽想卡尔顿栈房和高端公寓等复合业态于一体，将打变成武汉的城市会客厅，成为武汉新质坐褥力发展的强劲引擎。西安环贸中心(西安ICC)则算作西安首例“陆空TOD”要津型详尽体，定位城市开脱好意思好加快中心，无缝接驳城市交通，有助于西安高新锦业路商圈的加快练习。

楼宇经济是股东城市经济发展的紧迫引擎。一栋栋高堂大厦拔地而起，在刷新城市高度的同期也增添了经济厚度。领有多年运营警戒的越秀商管已遮蔽粤港澳大湾区、华东及中西部三大中枢区域。如今，一家家企业活跃在越秀商管写字楼之中，集中起强劲活力，连续激励城市产业动能，汇注起澎湃发展力量，为城市经济的“进取而生”注入不休能源。

(文中图片由越秀授权使用)